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【央视新闻客户端】

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　　一方是A股首家轻资产存量商业物业运营商上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（603682.SH
，下称“锦和商管”）；一方是在上海拥有衡山路8号项目
、淮海路等多处顶级物业、价值超数十亿元的上海水气石商业管理有限公司（下称“上海水气石 ”），5月18日 ，上海徐汇区人民法院审理的一起双方房租租赁合同纠纷案
，又牵扯出今年4月18日锦和商管发布的一则涉及金额高达10.75亿元人民币的诉讼公告，让“二房东
”锦和商管与项目建设业主投资方上海水气石之间的矛盾浮出水面。

　　《华夏时报》记者独家获悉 ，当日上海锦舶企业管理有限公司（下称“上海锦舶”
，系锦和商管全资子公司），以原告身份向法院起诉上海水气石及其他三名关联方 ，请求退还一笔发生在2022年政府对于企业疫情补助的2205余万元房屋租赁费用；而锦和商管4月18日所发布的《上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司关于公司及全资子公司涉及诉讼的公告》内容显示
，上海第一中级人民法院向锦和商管上海锦舶母公司上海锦和集团锦和商管送达民事起诉状等材料，锦和商管及上海锦舶被上海水气石提起诉讼并获得受理 ，诉讼内容主要为解除双方一份金额高达10.75亿元的租赁合同，以及在过去四年多合作期内产生的收益分成纠纷
，金额高达5.634亿元 。

　　一个项目，两起诉讼 ，锦和商管与上海水汽石各自成为原被告
，涉案金额又如此悬殊，其中到底潜藏着多大的矛盾？

　　涉信披违规嫌疑？

　　记者了解到 ，5月18日开庭审理的上海锦舶起诉上海水汽石的房租租赁合同纠纷案情况为
，双方于2021年7月2日就上海市徐汇区衡山路8号10号59幢 、60幢房屋以及淮海中路1487弄58号地块及附属房屋物业租赁事宜签订《协议书》，后又签署一份2022年度可享受的疫情租金减免及相关事宜的《备忘录》 ，约定2022年度上海锦舶可享受疫情租金减免金额为人民币2344.5万元
，上海水气石应于2024年12月31日一次性向原告退还前述应减免的租金金额，并支付对应的资金占用费人民币349.79万元 ，扣除上海锦舶需支付给上海水气石2024年第二季度收益分成489.2万余元
，上海水气石需向上海锦舶返还2205余万元的疫情期间房屋补助
。

　　“项目长期经营管理不善，我们每年拿到的收益分成和巨额投资极其不匹配；达成合作后毫无诚信 ，长期拖欠我司收益分成，想方设法侵占我司利益
，是双方合作无法继续的原因，三年多我们拿到的收益分成仅有数千万元。2024年开始 ，我们就进行过多次沟通
，希望能和平分手
、好聚好散，却没有得到回应 ，所以我们下决心通过司法渠道与锦和商管方面做切割 。 ”庭审结束后
，上海水气石相关人士向参加旁听的《华夏时报》记者表示
。

　　该人士还称：“上海锦舶对事实置若罔闻、断章取义上海锦和在疫情租金减免方面问题巨大，我们已经向法院提供了充分的证据 ，在没有开庭前不便透露更多信息。但这次诉讼把我们公司实控人耐心彻底磨灭了
，才下定决心通过法律手段来维护自身的合法权益 。毕竟衡山路8号项目是公司耗时十年 、投资超过十三亿元倾尽全力打造的经典商业综合体项目，不能眼瞅着被损耗
。
”

　　该人士还表示 ，作为上市公司锦和商管
，在信息披露上存在重大项目纠纷隐瞒不报的问题。“我们快递出正式解约函，他们回复确认收到了解约函 ，所以我们起诉状第一条就是请法院确认具体解约时间2024年12月24日为有效日 。”该人士直指。

　　《华夏时报》记者获得的上海水气石向上海市一中院提交的民事起诉状主要内容为：上海水气石作为原告，请求法院确认与锦和商管
、上海锦舶2021年签订的《协议书》于2024年12月24日彻底解除
，并强制要求被告上海锦舶立即搬离当前所在物衡山路8号项目，向原告全数返归还衡山路8号项目经营权